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行業(yè)資訊
2015年全國推進(jìn)房產(chǎn)稅改革
桂林
2013-11-11 13:55:33
中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心財稅改革課題組報告建議，及時總結(jié)上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗，統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)制度改革，將住房開發(fā)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅負(fù)轉(zhuǎn)移到保有環(huán)節(jié)?；跀U(kuò)大試點(diǎn)范圍，力求從2015年1月1日起在全國推進(jìn)個人住房房產(chǎn)稅改革，加快地方稅源建設(shè)。同時，應(yīng)積極推進(jìn)資源稅改革，從2015年1月1日起將資源稅從價計征方式改革全面推廣到煤炭和其他資源性產(chǎn)品，并逐步擴(kuò)大資源稅征收范圍。
報告認(rèn)為，建設(shè)完善地方稅體系是個漸進(jìn)的過程。從長遠(yuǎn)來看，在不動產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的房產(chǎn)稅和對礦產(chǎn)資源征收的資源稅可分別作為東部發(fā)達(dá)地區(qū)和西部欠發(fā)達(dá)但資源富集地區(qū)的市縣政府主體稅種。房產(chǎn)稅可按照住房屬性適用差別化稅率，將城鎮(zhèn)住房分為基本住房(第一套)、改善性住房(第二套)、投資性住房(第三套)、投機(jī)性住房(第四套)四類，以此提高稅率檔次。即對居民基本住房免征房產(chǎn)稅，改善性住房適用低稅率，投資性住房適用中等稅率，投機(jī)性住房適用高稅率。
按照國際經(jīng)驗，可考慮研究開征地方零售稅(或稱地方銷售稅)，來加強(qiáng)地方政府稅基建設(shè)。零售稅是商品由零售商轉(zhuǎn)至最終消費(fèi)者的環(huán)節(jié)征收的終端的間接稅，其稅基可考慮由中央政府決定，稅率由省政府決定，征收與管理則由市縣政府執(zhí)行，稅收收入由省級政府和市縣政府共享，用于地方政府管轄
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